Panorama do Mercado Imobiliário de Orlando (Janeiro 2024)

Análise de Mercado realizada por Orlando Regional REALTOR® Association

“Fechamos 2023 com o mercado mais saudável que tivemos em anos, e isso deixou compradores e vendedores otimistas para 2024” disse Rose Kemp, presidente da Associação Regional REALTOR® de Orlando.

“As taxas começaram a cair e muitos vendedores estão satisfeitos com o patrimônio/valorização que ganharam em suas casas. Os dados de janeiro mostram um aumento nas novas listagens (número que casas que foram colocadas à venda no mercado), já que muitos compradores e vendedores que estavam esperando nos bastidores se sentiram confiantes para entrar no mercado e dar um passo para concretizar a venda”

O preço médio das casas em janeiro foi registrado em US$ 360.000, abaixo dos US$ 367.250 de dezembro.

Este é o terceiro mês em linha que o preço médio caiu. O preço médio caiu US$ 17.000 desde outubro de 2023. As vendas gerais caíram 13,3% de dezembro a janeiro. Houve 1.719 vendas em janeiro, abaixo das 1.982 vendas em dezembro. É o oitavo mês consecutivo em que as vendas de casas caíram.

O estoque para janeiro foi registrado em 8.217, um aumento de 4,8% em relação a dezembro, quando o estoque foi registrado em 7.838. A oferta de casas aumentou para 4,78 meses em janeiro, um aumento de 20,9% em relação aos 3,95 meses de dezembro. Um mercado equilibrado equivale a seis meses de oferta. A última vez que a oferta de moradias esteve tão alta foi em janeiro de 2016.

A taxa de juro de Janeiro foi registada em 6,5%, ligeiramente abaixo dos 6,6% de Dezembro. Este é o terceiro mês consecutivo em que as taxas de juros reduzem.

O número de casas que entraram para venda no mercado aumentaram 46,3% de dezembro a janeiro, com 3.524 novas residências no mercado em janeiro, ante 2.409 em Dezembro.

*Dados divulgados pela ORRA (Orlando Regional REALTOR® Association).

State_of_the_Market_2024.01_Jan.pdf

Fazer download de PDF • 321KB